公然資訊觀測站重大訊息通知佈告(2317)鴻海-代子公司鴻佰科技股分有限公司通知佈告取得廠房之利用權資產1.標的物之名稱及性質（如座落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段地盤）:座落於桃園市大園區航翔路11號1~8樓之廠房使用權資產2.事實産生日:114/7/2~114/7/23.董事會經由過程日期: 民國114年7月2日4.其他核決日期: 不合用5.買賣單元數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及生意業務總金額:(1)廠房（1-4層）租賃:買賣單位數目：4,803.41坪每單位月租金價錢：1,050/坪合約租金總額及管理費：新台幣337,336,609元利用權資產生意業務金額：新台幣320,764,147元(2)廠房（5-8層）租賃:買賣單元數量：5,042.76坪每單元月租金價錢：1,050/坪合約租金總額及管理費：新台幣354,145,815元利用權資產生意業務金額：新台幣336,747,535元使用權資產買賣總金額：新台幣657,511,682元6.交易相對人及其與公司之關係（買賣相對人如屬天然人，且非公司之關係人者，得免揭穿其姓名）:遠雄航空自由商業港區股分有限公司；無7.生意業務相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之緣由及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及生意業務相對人間相互之關係、上次移轉日期及移轉金額:不合用8.買賣標的比來五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之獲得及處罰日期、價格及買賣當時與公司之關係:不合用9.估計處罰利益（或損失）（取得資產者不合用）（遞延者應列表申明認列情形）:不合用10.交付或付款前提（含付款時代及金額）、契約限制條款及其他主要商定事項:(1)廠房（1-4層）：租賃時代60個月，合約租金總額及管理費：新台幣337,336,609元(2)廠房（5-8層）：租賃時代60個月，合約房錢總額及經管費：新台幣354,145,815元11.本次買賣之決議體式格局（如招標、比價或議價）、價錢決議之參考依據及決策單元:生意業務之決議體式格局：議價價格決議之參考根據：按市場行情決議計劃單元：董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:上海眾華資產評估有限公司; 廠房（1-4層）新台幣329,802,100元; 廠房（5-8層）新台幣347,345,300元13.專業估價師姓名:左英浩、李榮14.專業估價師開業證書字號:左英浩31000515；李榮4617000715.估價陳述是否為限制價錢、特定價格或特殊價格:否或不合用16.是不是還沒有獲得估價告訴:否或不適用17.尚未獲得估價報告之緣由:不合用18.估價後果有重大差別時，其差別緣由及會計師定見:不適用19.管帳師事務所名稱:不適用20.管帳師姓名:不合用21.管帳師開業證書字號:不適用22.掮客人及經紀費用:無23.獲得或處分之具體目標或用處:營運需求24.本次買賣透露表現異議之董事之定見:無25.本次買賣為關係人生意業務:否26.監察人認可或審計委員會贊成日期:不適用27.本次生意業務係向關係人獲得不動產或其利用權資產:否28.依「公開刊行公司獲得或處罰資產處置懲罰準則」第十六條規定評估之價錢:不適用29.依前項評估之價錢較生意業務價錢為低者，依同準則第十七條劃定評估之價錢:不適用30.前已就統一件事件發布重大訊息日期: 不合用31.其他敘明事項:無
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